Polacy szukają alternatywy dla dotychczasowego sposobu życia – marzą o kawałku ziemi w dziewiczych zakątkach Polski. Skokowo zwiększyło się zainteresowanie własnym miejscem na łonie natury. Liczba zapytań o sprzedaż działki na Mazurach wzrosła dwukrotnie wynika z analizy przygotowanej przez serwis Morizon.pl dla Business Insidera. Rosną też ceny, choć ten trend nie utrzymuje się wszędzie.
Moda na działkę na Mazurach?
Posiadanie własnego domu lub działki jest podyktowane zapewnieniem sobie dostępu do natury, własnej przestrzeni, alternatywy dla dotychczasowego stylu życia. Według raportu serwisu Morizon.pl dla Business Insidera zwiększyło się zainteresowanie posiadaniem własnej działki. Nie tylko rekreacyjnej w ogródkach działkowych na terenie miast, ale także działek poza miastami – na Warmii i Mazurach, Kaszubach czy Pomorzu.
Zgodnie z danymi raportu, wzrost liczby zapytań o sprzedaż działki wyniósł w maju aż 128,2 proc. w stosunku do analogicznego okresu przed rokiem. Jak zauważa ekspert portalu Otodom.pl Jarosław Krawczyk – działki rekreacyjne przeżywają prawdziwy renesans. Przyczyną jest pandemia i sytuacja epidemiczna, która przewartościowała system pracy i spędzania wolnego czasu.
Działki z dostępem do jeziora
Twórcy raportu dla Business Insidera podkreślają, że hasłem, które fundamentalnie zwiększa szansę na zainteresowanie klienta działką rekreacyjną jest „jezioro”. To słowo w różnych wariacjach (nad jeziorem, z dostępem do jeziora itd.) najczęściej wpisywane jest w wyszukiwarki portali oferujących grunty. Potwierdza to także Kamil Berger ekspert Lokat Ziemskich i założyciel portalu www.GruntToMazury.pl – Mazury stały się niezwykle atrakcyjne, ponieważ wpisują się w potrzebę, którą ujawniła pandemia –posiadania własnego, dziewiczego miejsca na łonie natury. Nie bez znaczenia jest konkurencyjna cena gruntów w stosunku do Pomorza czy gór.
Ceny działek na Mazurach
Pandemia spowodowała, że Polacy zaczęli szukać alternatywy wobec mieszkania w bloku i innego niż egzotyczne wyjazdy sposobu spędzania urlopu. W maju i do połowy czerwca działki były wyświetlane w Otodom o 78 proc. częściej niż w tym samym okresie ubiegłego roku. Jeśli natomiast porównywać obecną liczbę odsłon do wartości sprzed pandemii to wzrost ten wynosi obecnie aż 139 proc. – dodaje ekspert.
Według specjalisty Morizona, średnia cena ofert działek rekreacyjnych w Polsce to obecnie 90 zł za m kw. Na terenie województwa warmińsko-mazurskiego jest taniej, bo według ich danych średnia to 70 zł za m kw.
Według danych serwisu Otodom.pl, ceny działek na Warmii i Mazurach wzrosły jednak mocniej niż to podaje Morizon. Wyliczono, że w maju poszły w górę o aż 38 proc. w porównaniu z kwietniem. To wzrost aż 29 proc. rok do roku. Metr kwadratowy ma obecnie kosztować średnio aż 99 zł.
Ten trend obserwujemy także wśród specjalistów zajmujących się sprzedażą tego typu gruntów. W okresie pandemii obserwujemy rekordowy w historii firmy wzrost zainteresowania zakupem własnego azylu na Warmii i Mazurach. Rosnącemu popytowi towarzyszy też wzrost cen. To z kolei zachęca do zakupu także osoby poszukujące także dobrej lokaty kapitału w tych – niespokojnych na światowych rynkach – czasach – dodaje Piotr Kaniewski współzałożyciel firmy Lokaty Ziemskie, specjalizującej się w sprzedaży działek na Warmii i Mazurach.
Ile kosztuje działka na Mazurach?
Jeśli chodzi o ceny – średnia jest dość słabym ich wyznacznikiem – ocenia Jarosław Krawczyk. W przypadku działek rekreacyjnych olbrzymią rolę odgrywa ich lokalizacja, powierzchnia oraz zabudowania.
Business Insider sprawdził jak wyglądają ceny działek na Warmii i Mazurach. Rozpiętość cen jest dość duża, choć w każdej części Mazur można zaobserwować tendencje wzrostową. W okolicach Szczytna najtańsze działki cenione były w czerwcu już na 57 zł za m kw. Jeszcze w kwietniu i w lutym można było znaleźć oferty po 48 zł za m kw. – wynika z danych na stronach Otodom.
W okolicach Giżycka jeszcze w styczniu można było kupić działkę za minimalną cenę 77 zł za m kw. Obecnie działka w pobliżu Giżycka oznacza cenę przekraczającą poziom 106 zł za m kw. Mniejszą zmienność wykazują ceny działek na Warmii. W okolicach Olsztyna w maju i czerwcu ceny sięgały 63 zł za m kw. Dziś trzeba się liczyć z ceną powyżej 72 zł za m kw.
Ile kosztuje działka na Mazurach?
Jak zauważa Kamil Berger ekspert Lokat Ziemskich – Ceny działek na Warmii i Mazurach dopiero gonią ceny z pozostałych turystycznych regionów – terenów nadmorskich czy góry. Niestety zakup gruntu nad morzem czy w górach często wykracza poza możliwości budżetowe Polaków. Należy ponadto pamiętać, że to Kraina Wielkich Jezior Mazurskich była nominowana do bycia w gronie Nowych 7 Cudów Świata. Przy tak niskiej podaży działek z dostępem do jeziora, za moment może się okazać, że będzie już można nazwać „białym krukiem”- dodaje.
Posiadając budżet ok. 150 000 zł można zaproponować działki z dostępem do jeziora na Warmii i Mazurach, które znajdują się w ofercie Lokat Ziemskich. Co w przypadku zakupu działki na wybrzeżu jest praktycznie niemożliwe.
Duże serwisy dysponują głównie ofertami sprzedaży działek z województwa mazowieckiego i kujawsko-pomorskiego, gdzie rynek najbardziej się rozwinął. Poszukujący własnej działki na Warmii i Mazurach mają dość ograniczoną ofertę w dużych serwisach. Tego rodzaju oferta jest zdecydowanie bogatsza i szersza w podmiotach wyspecjalizowanych w sprzedaży działek na Warmii i Mazurach, jak Lokaty Ziemskie.
Szukając działki nad jeziorem należy być bardzo ostrożnym. Przed zakupem warto sprawdzić szereg czynników – charakterystykę podłoża, istnienie możliwości zabudowy gruntu oraz… czy nie przepłacamy. Dlatego warto skorzystać z opinii prawnej przed zakupem działki nad jeziorem lub zapytać o opinię eksperta.
Źródło: Business Insider
